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Zentrale und ruhige Lage, sehr gut erschlossen
Die im Jahr 2022 renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 50.25 m2 Wohnfläche in Reussbühl-Luzern ist bereit für eine Neuvermietung. Sie ist im ruhigen Eichenstrassen-Quartier. Die Wohnung ist an der vom sehr grossen Besucher-Parkplatz und der Zufahrtsstrasse abgewandten Seite. Auf Wunsch kann ein Einstellhallenparkplatz dazugemietet werden.
In kurzer Gehweite ist das Naherholungsgebiet Staffelntäli und der Zimmereggwald mit Waldschwimmbad und Vita-Parcours. Nur 300 Meter entfernt befindet sich das Ruopigen Zentrum mit Migros, Denner, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Etwa 200 Meter entfernt ist die Busstation mit direkter Anbindung an den Bushub Seetalplatz. Ebenfalls sind Kindergarten, Primar- und Sekundarschule und Kantonsschule zwischen 100 und 500 Metern entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss. Über einen neuen Fahrstuhl erreichen Sie das Kellerabteil und die grosse Gemeinschafts-Waschküche. Die Wohnung kann nach Voranmeldung besichtigt werden.
Mietkonditionen:
Monatsmiete: 1280.-/Monat
Nebenkosten (inkl. deutlich günstigerer Stromkosten ab eigener PV-Anlage): 200.-/Monat
Einstellhallenplatz: 100.-/Monat
Bezug: Mitte November 2026
Kontakt: Eveline With, With Metallbau AG, 076 370 28 52,
Helles Wohnzimmer mit neuer offener Küche
Offene und gut ausgestattete Küche mit 5.7 m2. Sie hat eine schwarze Granitabdeckung, Geschirrspüler, eine eingebaute Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd mit vier Feldern und viel Stauraum. Das Edelstahl-Lavabo verfügt über einen Einhand-Mischer mit ausziehbarem Wasserhahn. Die Deckenlampe und die LED über der Arbeitsplatte sind aus dem Philipps-Hue-System und können auch per Mobiltelefon gesteuert oder in ein Smart-Home-System eingebunden werden.
Das Wohnzimmer hat 20.5 m2 und ist durch die grosse Fensterfront sehr hell. Sie ist mit neuen Bodenfliesen im edlen Holz-Look ausgestattet. Umlaufend ist es mit einer leitungsführenden Sockelleiste ausgeführt, damit überall alle Arten von Kabeln und Steckdosen eingebaut werden können. Die drei Rollläden sind über eine Fernbedienung gesteuert und können (wie auch die Küchenbeleuchtung) bei Bedarf auch über Mobiltelefon gesteuert werden.
Das Entrée hat einen grossen Einbauschrank und eine Video-Sprechanlage für die Haustüre.
Grosszügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Garten
Das grosse Schlafzimmer mit 16.75 m2 ist ebenfalls mit einem Rollladen mit Fernbedienung ausgerüstet. Umlaufend ist es mit einer leitungsführenden Sockelleiste ausgeführt, damit überall alle Arten von Kabeln und Steckdosen eingebaut werden können (Mustersteckdose rechts vom Fenster).
WC- und Badezimmer
Das helle geflieste Badezimmer mit WC ist 3.8 m2 gross. Es verfügt über ein breites Lavabo mit Unterschrank und eine Badewanne. Der Wasserhahn beim Lavabo ist ausziehbar.
Grosse sonnige Garten-Terrasse mit weiter Sicht
Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Rasen-Terrasse (ca. 90 m2) mit weiter, unüberbaubarer Sicht auf ruhige Wiesen. Im Sommer sorgt die grüne Hecke für einen natürlichen Sichtschutz. Die lange Sonnenstore ist elektrisch bedient und kann automatisch nach Wetter ein- und ausfahren. Zudem verfügt sie über eine integrierte Senkrecht-Store als Blendschutz beim Sonnenuntergang. Auf Wunsch ist die Terrasse mit einem Roboter-Rasenmäher ausgestattet, der den Rasen gemeinsam mit dem des Nachbarn mäht.
Hinweis: Das Foto unten ist nicht aktuell. Es wurde nach der Sanierung durch den Gärtner aufgenommen.
Kellerabteil im Untergeschoss
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss mit praktischem Stauraum. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar.
